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Vos aires de vie à concept ouvert où il y fait bon vivre
Une vraie rareté – superbe nouvelle construction spacieuse et semi-détachée à deux pas de Monkland! Pureté et luminosité en sont l'essence. D'une qualité de construction impressionnante, cette maison séduit dès l’entrée. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend salon et salle à manger reliés par une élégante cuisine moderne - un espace parfait pour recevoir! Deux portes-patio surdimensionnées dans le vivoir mènent à un jardin orienté à l’ouest. À l’étage, un vaste palier dessert cinq chambres, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un lavoir. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, une chambre et un bureau ou salle de jeux, le tout sur un plancher chauffant pour un confort optimal. Garage intégré. À voir absolument!
Détails
303.9 m2 (3261.46 pi2) de superficie habitable BRUT + 151.95 m2 (1635.57 pi2) au sous-sol
Terrain de 483.1 m2 (5200 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Une rare construction de 2020 semi-détachée (seulement le mur du garage est attaché)
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et céramique
Toit en membrane élastomère 2020 – garantie 5 ans main d’œuvre; 10 ans matériaux
Fenestration bâtant en aluminium
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 2 x panneaux
Foyer électrique
Échangeur d’air
Climatisation centrale à air pulsé via thermopompe
H.Q. (2025) = $2075
Chauffage fournaise central à air pulsé au gaz
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, 3 x foyers au gaz
Energir = (2025) $1573
Membrane et drain français
Pompe submersible et sani-pompe
Garage avec accès intérieur (1) et allée de stationnement uni-pavé (2)
Terrasse
Jardin côté ouest
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la cuisine
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine avec grand ilot et comptoir de quartz
Vivoir avec foyer au gaz ouvert sur la cuisine et deux portes-patio surdimensionnées
Mud room
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Grande mezzanine ensoleillée surplombant le vivoir et vue du jardin
5 chambres à coucher ou 4 + bureau avec foyer à deux ouvertures sur la chambre principale
Chambre principale avec foyer au gaz, grand walk-in et salle de bains ensuite
Salle de bains principale
Salle de lavoir
Sous-sol fini, avec plancher de vinyle chauffant
Hauteur des plafonds 8’-1’’
Planchers chauffants partout (sauf SDB)
Salle familiale avec foyer au gaz
Chambre à coucher avec foyer électrique
Salle de bains
Rangement
Bureau ou salle de jeu
Certificat de localisation 2020
Inclusions : Luminaires; appareils de cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte; chambre principale: télévision; tringles à rideaux
Exclusions : Génératrice (Generac), laveuse et sécheuse, télévisions du salon et sous-sol
*Dernière visite: 18h30
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
6 chambre(s)
5 chambres à coucher ou 4 + bureau; 1 au sous-sol Chambre principale avec foyer au gaz, grand walk-in et salle de bains ensuite
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
Garage chauffé (1) et allée de stationnement (2)
Sous-sol
Planchers chauffants partout (sauf SDB) Salle familiale avec foyer au gaz Chambre à coucher avec foyer électrique Salle de bains Rangement Bureau ou salle de jeu
Foyer
3 gaz et 1 électrique
Intérieur
303 m2 / 3271 p2 brut
303.9 m2 (3261.46 pi2) de superficie habitable BRUT + 151.95 m2 (1635.57 pi2) au sous-sol
Terrain
483 m2 / 5200 p2 brut
Dépenses
Gas: 1573 $
électricité: 2075 $
Taxe municipale: 15 414 $
Taxe scolaire: 1 984 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 683 600 $
Valeur du bâtiment: 1 735 000 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.