Située dans l’un des emplacements les plus prisés du Village Monkland!

Cette superbe maison semi-détachée de 1500 pi2 (au RDC et 2e) a été entièrement rénovée sur trois étages. Elle offre 3+1 chambres et 2+1 salle de bains.

Le RDC lumineux et à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine classique rénovée.

À l’étage, la spacieuse chambre principale dispose d’un espace dressing, tandis que le sous-sol fini ajoute une salle familiale, une salle de bain une 4e chambre et une salle de lavage.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin aménagé côté ouest avec piscine et spa—idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage plus deux stationnements. À voir!

Détails

139.45 m2 (1500.43 pi2) de superficie habitable BRUT + 59.29 m2 (637.96 pi2) au sous-sol

Terrain de 374.3 m2 (4028 pi2)

*Basé sur le certificat de localisation 2025

* Attention* Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal : 161.5 m2 (1738 pi2) de superficie habitable BRUT + 59.89 m2 (644 pi2) au sous-sol*

Aspects techniques :

Superbes planchers de bois franc récents aux 2 étages

Toit en membrane élastomère 2002 et bardeaux d’asphalte 2025

Fenestration en aluminium +/- 2010 (majorité)

Clapet anti-refoulement

Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique 2020

Unité de thermopompe murale 2020

H.Q. (2024) = $2034

Chauffage/ fournaise à haute efficacité, à eau chaude au gaz 2019

Foyer au gaz 2019

Energir = (2024) $969

Piscine creusée et chauffée avec une thermopompe électrique

Spa 2020

Garage (1) et allée de stationnement uni pavé (2)

Améliorations apportées depuis l'achat en 2010 :

2010 - La plupart des fenêtres (sauf la baie vitrée et quelques autres)

2010 – Salle de bains principale

2013 - Thermopompe de piscine Pentair

2017 - Portes avant et arrière

2018 - Rénovation du paysage avant et arrière

2018 - Nouveau revêtement et escaliers de piscine

2019 - Installation du gaz et suppression du réservoir à mazout

2019 - Installation d'un foyer au gaz

2019 - Installation d'une nouvelle fournaise, d'une nouvelle cuisinière au gaz et d'un lave-vaisselle

2020 - Rénovation de la maison

2020 - Filtre et pompe de piscine

2020 - Nouveau spa Jacuzzi

2020 - Nouvelle climatisation

2025 - Rénovation de la salle de lavage

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-3’’

Un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle

Hall d’entrée

Salon avec fenêtre en baie, armoires intégrées et foyer au gaz ouvert sur la salle à manger

Salle à manger avec armoires intégrées ouverte sur la cuisine

Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et ilot

Salle d’eau

2ième étage : plancher de bois franc // de chêne

Hauteur des plafonds 8’

Palier avec air climatisé mural

3 chambres à coucher spacieuses dont la principale avec son espace dressing

Grande Salle de bains familiale; douche vitrée et baignoire séparée

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant

Hauteur des plafonds 7’

Salle familiale

1 chambre à coucher

Salle de bains, douche vitrée

Lavoir 2025

Jardin côté ouest aménagé

Piscine creusée et chauffée avec une thermopompe électrique

Spa

Certificat de localisation 2025

Servitude apparente d’utilité publique (Hydro-Québec)

Inclusions : Cuisinière au gaz, foyer au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, armoires encastrées (cuisine, salle à manger, chambre principale, chambre du sous-sol), foyer, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, robinets et appareils de plomberie, tous tel quel.

Exclusions: Téléviseurs muraux.

***Vente sans garantie légale, aux riques et périls de l'acheteur***

*Dernière visite: 17h30