Village Monkland! Superbe haut de duplex en indivise, mettant en valeur les boiseries typiques du quartier. Ce lumineux clé en main offre de beaux espaces de vie ouverts à l’avant : hall, salon, coin bureau, salle à manger. La cuisine rénovée et très fonctionnelle, s’ouvre sur une dinette menant à une agréable terrasse arrière. Deux chambres, jolie salle de bains, trois puits de lumière, thermopompe/AC. Filage électrique refait en 2011 (200 AMP), fenêtres majoritairement changées en 2020. Sous-sol non fini avec rangement et lavoir. Aucun jardin. Stationnement sur la rue.

Détails

114.6 m2 (1233 pi2) de superficie habitable + 52.6 m2 (565 pi2)  rangement et lavoir au sous-sol

*Basé sur le certificat de localisation

Terrain de 279.3 m2 (3005 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et magnifiques boiseries de chêne 

Toit 2011: bitume et gravier – garantie de 5 ans

3 puits de lumières (2 tubulaires en acier inoxydable)

Fenestration à battant et guillotine, 1 porte, PVC 2020 

Cuisine : 1 fenestre à guillotine, 1 porte, PVC 2000 

2 nouveaux thermos 2020 (chambre principale & salle à manger)

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs – 200 amps

Nouveau câblage et nouveau panneau électrique - 2011

Chauffage fournaise électrique eau-chaude, indépendante

(*Installation pour Bi-énergie 2008, depuis et présentement seulement la fonction électrique est pour le chauffage) 

Thermopompe murale 2006

H.Q. (2024): $2010

Chauffe-eau au gaz: loué pour $18/mois, à remplacer

Energir (2024): $512 pour l’unité du haut

Balcon avant en fibre de verre 

Grande terrasse arrière en bois

Aucun Jardin 

Stationnement à la rue 

2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’9’’

Escalier ouvert au hall d’entrée avec puit de lumière tubulaire en acier inoxydable 

Grands espaces entièrement ouverts salon (*foyer d’origine), salle à manger avec 2ième puit de lumière tubulaire en acier & coin bureau avec vaisselier encastré et son balcon avant

Le salon occupe toute la façade! 

Cuisine 2014, armoire en bois, plancher de céramique ouverte sur la dinette 

Terrasse côté Ouest 

2 chambres avec garde-robes mur-à-mur

Salle de bains impeccable avec puit de lumière

Sous-sol non fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’7’’

Lavoir, rangement et salle mécanique

Mini sortie extérieure en commun 

Quote-part : 51%

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins  

Certificat de localisation à venir

Taxes municipales : $9566 x 51% = $4879

Taxes scolaires : $1200 x 51% = $621

Assurances du bâtiment : $1302 x 51% =$664

Il existe un droit de préemption de 7 jours.

***Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Servitude d’utilité, de vues et de passage #3475851

Servitude en vertu de la convention d’indivision # 15655904

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, stores de la cuisine et du salon, luminaires et ventilateurs de plafond, tous tels quels

*Dernière visite: 17h30