Emplacement calme le plus souhaitable du village de Monkland!

Bas en indivise élégamment rénové, construction Asselin, exposition Ouest avec terrasse et jardin privé.

Profitez de votre espace de vie à aire ouverte à l’arrière de la maison, inondé de lumière naturel.

Ce 2 chambres à l’étage (actuellement 1 utilisée comme salle à manger), et une troisième au sous-sol avec sa 2ème salle de bain.

Dès l’entrée, l’élégance vous invite à son salon par ses détails architecturaux archées aux fenêtres et niches, foyer à l’éthanol.

Un véritable sentiment de magazine « Maison française » vous séduira instantanément.

Garage intérieur!

Détails

136.7 m2 (1471 pi2) de superficie habitable BRUT + 21.4m2 (230 pi2) au sous-sol

+ le garage 25.9 m2 (279 pi2)

Terrain de 320.40 m2 (pi2) (*partie du jardin arrière divisée en deux partie distinctes et privatives)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

136.7 m2 (1471 pi2) de superficie habitable BRUT + 21.4m2 (230 pi2) au sous-sol

+ le garage 25.9 m2 (279 pi2)

Terrain de 320.40 m2 (pi2) (*partie du jardin arrière divisée en deux partie distinctes et privatives)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Plancher de bois franc teint foncé et nouveau à la cuisine

Plancher flottant au sous-sol 2009

Toiture élastomère, solins 2024

Fenestration guillotine, thermoplastique 2009

Plomberie majoritairement cuivre

Électricité disjoncteurs

Lumières encastrées

Chauffe-eau électrique 2019

H.Q.=$812 2024

Fournaise individuelle à haute efficacité Lochnivar; 2008 gaz eau chaude

Foyer à l'éthanol 2009

Energir; $1549 2024

Mur de rétention extérieur à l'allée de garage et jardin reconstruit en 2010

Membrane et drain français (cour intérieur arrière) par Mini Excavation BP, 2018

1ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-9’’

Hall spacieux, à plan croisé

Élégant salon aux arches typiques des constructions Asselin; foyer à l'éthanol

Salle à manger ou deuxième chambre à coucher

Spacieuse cuisine sobre et classique (2015), comptoir de marbre, vaisselier harmonieusement agencé, armoires thermoplastique blanches,

Porte menant à la terrasse privative et jardin exclusif

Plan ouvert, cuisine/salle familiale/dinette

Grande chambre principale

*Possibilité de votre deuxième chambre, présentement la salle à manger formelle

Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-4’’

Une 3ième chambre ou bureau

Salle de bains et lavoir combinés

Coin atelier/rangement dans la partie commune

Garage séparé et intégré (accès intérieur)

Financement : Desjardins

Quote-part : 48%

Droit de préemption: 24 heures

Taxes municipales : $8212 x 48% = $3942

Taxes scolaires :     $1003 x 48% = $482

Assurance bâtiment: $2805 x 48% = $1346

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Certificat de localisation 2006 (Nouveau à suivre)

La clôture se trouve dans la ruelle abandonnée

Servitude de vues et passage #171057, #171058, #4978681 (modification), #5259392

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : luminaire de la salle à manger

*Dernière visite: 17h30*