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Façade
Charme et cachet absolument saisissant! Habitez sur cette rue au voisinage familial et paisible.
Cet élégant unifamilial avec son spacieux Hall d’entrée à plan croisé du salon et sa salle à manger vous offre une cuisine de années 90 rafraichie et ouverte sur sa dinette fenestrée.
Ce 3 chambres dont la chambre principale dimensionne toute la façade possède un grand balcon avant.
Adjacent à une chambre est un solarium/ bureau tout fenestré.
Jolie salle de bain familiale, Sous-sol; salle familiale, 4ième chambre, salle de bain, salle de Lavage, salle mécanique/atelier/rangement
À proximité; écoles, CLSC, Centre sportif, parc Benny, commerces, rue Monkland, bus et 15 minutes de l’Aéroport.
Détails
152.40 m2 (1640 pi2) de superficie habitable BRUT+ 76.20 m2 (820 pi2) au sous-sol
Terrain de 225.90 m2 (2430 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et de chêne
Magnifiques boiseries et portes coulissantes
Toit 2004
Fenestration PVC guillotine
Magnifiques vitraux à l’entrée et porte coulissantes
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 AMP
Chauffage/ électrique au sous-sol et radiant à la dinette
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2023) = $2960 ESTIMÉ
Grand Balcon avant / balcon arrière
Jardin côté Ouest clôturé
Améliorations :
- Nouveau panneau électrique 200 ampères (2010)
- Installation de fournaise électrique (2010, pas de facture)
- Planchers chauffants, coin dinette (2010, pas de facture)
- Rénovation de salle de bain du 2e étage (2010, pas de facture)
- Revêtement extérieur: rallonge arrière (2010, pas de facture)
- Aménagement terrasse arrière (2012, travaux par propriétaire)
1er étage : plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Spacieux Hall d’entrée à plan croisé
Élégant Salon, fenestration en Baie (foyer d’origine)
Salle à manger, portes patio au balcon et jardin
Cuisine rafraichie & attrayante sur planchers de chêne,
ouverte sur sa dinette
Dinette toute fenestrée, porte au balcon et céramique radiante
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Palier
Jolie Salle de bains principale +/- 2000, avec plancher céramique
Total de 3 Chambres à coucher
*Chambre principale fait toute la façade offrant fenestration en Baie, grand balcon et beaucoup de placards
*la 2ème chambres + adjacente au bureau/ Solarium 4 saisons, tout fenestré
Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 6’-4’’
Salle familiale avec fenestration en Baie
Chambre à coucher
Salle de bains/ douche
Salle de lavage
Salle mécanique/atelier/rangement sur plancher de béton + sortie au jardin
Certificat de localisation 2022
Servitude de vues et passage #308759, #2296588, #3740030
Empiètement – les clôtures Nord-Ouest, Sud-Est et Sud-Ouest empiètent sur des lots adjacents
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles, rideaux, stores, tous tel quels.
Exclusions : Télévision du salon.
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
*Chambre principale fait toute la façade offrant fenestration en Baie, grand balcon et beaucoup de placards *la 2ème chambres + adjacente au bureau/ Solarium 4 saisons, tout fenestré + une 4ème chambre au sous-sol
Sous-sol
Sous-sol fini, avec tapis Hauteur des plafonds 6’-4’’ Salle familiale avec fenestration en Baie Chambre à coucher Salle de bains/ douche Salle de lavage Salle mécanique/atelier/rangement sur plancher de béton + sortie au jardin
Foyer
1915 Non-conforme à la Ville de Mtl
Intérieur
152 m2 / 1640 p2 brut
+ 76.20 m2 (820 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
225 m2 / 2431 p2 net
Dépenses
électricité: 2960 $
Taxe municipale: 5 409 $
Taxe scolaire: 707 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 319 600 $
Valeur du bâtiment: 604 900 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.