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Vendu en exclusivité
Respirez la nature dans une oasis incroyablement lumineuse.
Impressionnant aménagement paysagé à couper le souffle.
Imaginez-vous dans un espace de vie aux fenestration panoramique fondu à la nature harmonieusement assimilé au courbe pure et moderne de votre chambre suspendu à cet univers.
Ce 3 chambres et bureau, offre, cuisine ouverte à la fois sur son spectaculaire Vivoir et à la salle à manger ainsi que son salon classique, 1 salle de bain + un ENSUITE, 2 stationnements, sous-sol prêt pour vos projets.
Drains français et membrane, 2 unités de climatisation. Planifiez votre visite!
Détails
161.10 m2 (1733.45 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 431.10m2 (4638.65 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries peintes
Toit principale membrane élastomère 2008 (ancien propriétaire facture non disponible)
Toit de l’extension membrane élastomère 2020 -Document à suivre
Fenestration Aluminium coulissante
Fenestration panoramique & Porte Patio
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Entrée d’eau principale en cuivre
Clapet anti=refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique à air pulsé, fournaise 2023
Chauffage électrique /céramique radiante 2020
Chauffe-eau électrique 2014
2 Unités d’air climatisé/thermopompe murale
H.Q. (2023) = $4,350
Extension sur 2 étages 2020
Membrane et drain français extérieur, et pompe submersible 2020
Aménagement paysagé et clôture 2021
Allée privative de 2 stationnements en tandem
Travaux de l’Ancien propriétaire selon la DV 72004 - 2014
Membrane et drain français intérieur et travaux de sous-œuvre 2013
Tous les drains et tuyaux
Toiture 2008
Poutre structurale installée pour l’ouverture entre de la salle à manger et cuisine
Renforcement de la poutre principale et colonnes de support remplacés au sous-sol
1er étage : plancher de de chêne
Hauteur des plafonds 8’ 10’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine, comptoir de granite, plancher de céramique, comptoir déjeuner
Le Vivoir Hauteur des plafonds 9’ avec vue sur vos espaces de vie extérieurs
Accès à la magnifique salle familiale, plancher de béton chauffant, foyer 2020 au bois conforme aux règlements de la Ville, A/C, fenestration mur à mur pour une immersion totale au jardin paysager
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’ 10’’
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains familiale
Total de 3 Chambres à coucher et un bureau
*Spectaculaire Chambre des maîtres; avec ses quartiers privatifs, Salle de bains Ensuite et son walk-in*
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 7’ 6’’
Plomberie et drains en place pour recevoir la 3ième salle de bain
Votre project!
Certificat de localisation 2021
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Servitude de vues #16370219
Servitude apparente pour ligne électrique/téléphonique et poteau
Inclusions : Rideaux motorisés personnalisés dans la chambre principale, et le système de placard (tiroirs et étagères) dans le dressing, ainsi que des appareils de cuisine, laveuse et sécheuse. 2 Unité murales Air climatisé /thermo, tous tels quels
*Dernière visite: 17h30