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Enfin un chez soi extrêmement lumineux et impeccable! Cette propriété de coin profite entièrement d’une exposition maximale d’où les pièces de vie y ont été ouvertes.
Hall à plan croisé, salon, salle à manger, cuisine récente fonctionnelle et aux lignes pures.
Ce 4 + 1 chambres, offre 3 salles de bains, 2 thermopompes AC, 2 balcons à l’étage, une terrasse et patio au jardin urbain pour y glisser la voiture au besoin.
Une belle surprise au sous-sol entièrement fini vous attend.
À proximité, bus, commerces, piste cyclable, École LCC, tennis, et bien plus
Détails
165.10 m2 (1776 pi2) de superficie habitable BRUT + 82.55 m2 (888 pi2) au sous-sol
Terrain de 155.30 m2 (1671 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers et escalier de bois franc; réflexion de ceux-ci 2020 et boiseries peintes en blanc
Toit en membrane élastomère, 2019 – garantie de 10 ans
Puits de lumière 2022
Solins de toiture 2022
Quelques fenestrations intérieures d’origine en verre plombé, extérieure Rusco
Fenestration (4) PVC thermos à battant, 2016
Magnifique vitrail
Plomberie en cuivre
Entrée d’eau de la maison en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200 AMPS
1 Chauffage/ électrique à l salle de bain au sous-sol
Chauffe-eau électrique 2016
2 unités thermopompe/air climatisé murales 2020
H.Q. (2023) = $855
Chauffage fournaise Viessmann 2003 / gaz/ eau chaude /auto pile
Service d’entretien de fournaise = $ 24.39 par mois
Foyer au gaz 2007
Energir = (2023) $1533 à
Stationnement côté rue Royal au jardin Urbain pavé
2 Balcons – Terrasse et Patio & Aménagement Jardin Urbain 2021
Cheminée et couronne travaux de jointage 2021
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11 ’’
Hall d’entrée à plan croisé
Salon (foyer au Gaz)
Salle à manger complètement ouverte à la cuisine *Thermopompe AC*
Cuisine 2022-24, Ilot central en bois et comptoir de Quartz
Adjacent la terrasse et accès au jardin
Salle de bain/douche combiné avec Lavoir et rangement
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Palier avec puits de lumière et *Thermo pompe AC*
Salle de bains 2020
4 Chambres à coucher * 2 d’entre elles avec leur balcon
Sous-sol fini 2014 , avec plancher de bois flottant 2020
Hauteur des plafonds 6’-7’’
Salle familiale subdivisé à plan ouvert espace bureau espace télé espace détente
5ième Chambre à coucher avec salle de bains Ensuite 2014
Rangement
Certificat de localisation 2011 Nouveau à suivre
Servitude de vue #3 121 247
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions: Armoires PAX à la chambre principale, Meubles/bureau sur mesure à la salle familiale au sous-sol, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, porte-manteaux de l’entrée, 2 thermopompes A/C, tous tel quels dans leurs conditions
Exclusions: Frigo à la cuisine, cave à vin, congélateur dans la salle de bain du RDC, rideaux
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3
Complète: 3
4 chambre(s)
+ 5ième Chambre à coucher au sous-sol avec salle de bains Ensuite 2014
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Stationnement côté rue Royal au jardin Urbain pavé
Sous-sol
Sous-sol fini 2014 , avec plancher de bois flottant 2020 Hauteur des plafonds 6’-9’’ Salle familiale subdivisé à plan ouvert espace bureau espace télé espace détente 5ième Chambre à coucher avec salle de bains Ensuite 2014 Rangement
Foyer
Intérieur
165 m2 / 1777 p2 brut
+ 82.55 m2 (888 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
155 m2 / 1671 p2 net
Dépenses
Gas: 1533 $
électricité: 855 $
Taxe municipale: 6 385 $
Taxe scolaire: 787 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 250 000 $
Valeur du bâtiment: 788 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.